2024年是房市高峰的一年，即使第3季後因銀行房貸拉警報、央行祭出第7波信用管制，房市買氣出現了反轉，但累積1~3季的房地合一稅收已達793億，全年有機會挑戰1千億元挑戰歷史新高紀錄，全民瘋房市，也讓政府賺了一筆大稅收。至於台中市則榮登前三季「稅收王」寶座。
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根據財政部資料，2024年9月個人房地合一稅收63.8億元、年增77%，累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9月為291億元，年增47%，合計前3季房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
▲2024年前3季房地合一稅王是台中市，受到房貸水位拉警報、房市翻轉影響，9月全國稅收出現下滑。（圖／信義房屋提供）
台中市登稅收王 9月房市翻轉房地合一稅收下滑信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大增，主要反映2016年後買進的不動產，房價與地價出現大幅上揚表現，加上景氣暢旺交易量大，業主出售時繳納高額的房地合一稅，近年推案量最大的台中市，是前三季的個人房地合一稅收繳稅王，不過隨交易量萎縮，9月房地合一稅收已經較前兩月下滑。
統計顯示，今年前三季個人全國房地合一稅收501.5億元，年增9成，營利事業則是一年申報一次，今年房地合一稅收291.4億元，年增47.2%，前三季個人房地合一稅收繳稅王是台中市，個人房地合一稅收93.1億元，年增68.8%，其次則是新北市87.9億元，反映台中市房價漲幅比新北市更顯著，不過營利事業的房地合一稅則是台北市最多，金額高達91.7億元。
▲購屋後節稅相關單據必須保存好，國稅局事後找上門查稅時才有所有依據。（示意圖／pexels）
購屋節稅單據要清楚 避免國稅局找上門曾敬德表示，近年房價出現大漲，許多屋主房價也隨之增值，2016年後取得出售就容易有高額的房地合一稅負，民眾也會利用各種節稅方式，省一些房地合一稅。
不過他也提醒，由於稅收金額太可觀，國稅局也會關注民眾節稅時是否符合規定，建議民眾一定要事先做好規劃，把該留的單據、金流，甚至是自住規定都搞清楚，才能夠聰明節稅。
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標題：2024房地合一稅收挑戰1千億！全民瘋房市：你賣房子政府也賺大錢
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