央行出重手打炒房!楊金龍:要消除房價上漲預期 營建股全倒

中央銀行昨(19)日召開理監事會議,並祭重手打炒房,也引發外界關注,總裁楊金龍會後記者會強調,雖然銀行不動產放款集中度37.5%,沒有高於歷新高37.9%,但「現在房市情況,比歷史高點時更加嚴峻」,因此,在特殊時間做比較嚴厲措施,就是要對市場釋放訊息,讓市場不要有房價上漲預期。此話一出,再加上央行祭重手打炒房,導致今(20)日營建股重挫,早盤類股指數大跌逾7%,多檔個股慘至跌停。

我是廣告 請繼續往下閱讀 央行第7波選擇性信用管制有4大措施,包括一、新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;二、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自今日起實施。

▲央行7波房市信用管制措施一覽。(圖/NOWnews社群中心製)
不僅如此,央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化央行道德勸說措施及這次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,因此,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,並自今年10月1日起實施。

對於這次下這麼重的手,楊金龍表示,央行在祭出第7次選擇性信用管制所花的力氣、時間、和同事之間的討論,「加總起來對我們的壓力,應該不輸1至6次的加總。」央行從8月中把一家一家銀行找來,央行也做了功課,每一家花的時間很長,「要做這樣的決策,很困難的,但央行還是有基礎的,不是說亂想的。」。

楊金龍表示,央行之前已採取6波管制措施,房市好不容易有點軟著陸,現在上來的速度太快了,必須要做一些嚴肅的措施,對市場釋放出訊息,讓市場不要有「房價會一直上去」的預期。

政府再度出手打炒房,拖累營建類股今日表現慘兮兮,早盤上市、上櫃類股指數大跌逾7%,多檔打入跌停板,包括達麗、三地開發、新美齊、隆大、愛山林、京城、華友聯、欣巴巴、富宇、鑫龍騰、森寶、聯上、瑞築、新潤、永信建、富裔,其他個股也表現疲態,長虹、皇普、三發地產、冠德、聯上發、全坤建、遠雄、皇翔、興富發、富華新、坤悅、大城地產、綠意跌逾9%。

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