強颱「山陀兒」步步緊逼台灣，台中海線有不少行政區地勢低窪，被列入「淹水潛勢風險區」，但進年台中房市發達，如海線四雄「沙鹿、清水、梧棲、龍井」，雖有淹水風險，房價依舊直挺走揚，3年漲幅4.4%~22.2%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「海線房價雖然有走揚，但仍比市中心精華區便宜不少，也不算特別奇怪。」
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據水利署及實價登錄資料，台中市海線四雄皆屬於淹水高風險區域，但近3年房價都有明顯上漲，其中，沙鹿漲幅最為驚人、達22.2%，緊隨其後的是龍井21.1%、清水10.2%、梧棲4.4%。
▲台中近年房價飆漲驚人，精華區新建案單價已站上5字頭，也帶動傳統低價區走揚。（圖／中信房屋提供）
台中房價飆漲驚人 西屯新建案均單價逼近7字頭據實價登錄「預售案」資料，今年Q1，台中不少行政區均單價都在4字頭以上，如西屯69.6萬、北屯53.1萬、南屯52.8萬、南區50.4萬、烏日41.7萬；低於4字頭的有，大裏37.3萬、太平36.9萬、沙鹿34.8萬、梧棲25.4萬。
莊思敏表示，台中房市建設利多不斷，捷運軌道、台中港計畫等，加上北部建商南下炒房，與在地建商搶地推案，精華區房價飆升，隨市府重大建設向外擴散，房市戰區也不斷擴大到傳統郊區，海線四雄房價相對便宜不少，熱度也扶搖直上。
▲台中海線四雄新建案房價站上2字頭，但低窪區淹水問題仍未徹底解決。（圖／中信房屋提供）
海線四雄新建案房價全破2字頭 低窪區先天淹水問題難解進一步觀察海線四雄現在新建案成交均單價，統計至今年9月，沙鹿28.6萬/坪、龍井23.5萬/坪、清水20.6萬/坪、梧棲21.2萬/坪，明顯比今年Q1又攀升一節，1字頭消失，通通都破2字頭。
莊思敏指出，台中市府近年推動「南山截水溝計畫」，有一定程度緩解淹水問題，但無論政府排水設施做的再好，亦有其極限，即使短時間內能迅速排水，一旦淹水，汽車、家具等損失依舊難以避免，購屋族若有興趣在低窪區購屋，建議應先多查詢路段淹水紀錄等，才不會等到淹水降臨時後悔莫及。
※【】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。
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標題：颱風淹水第一排！台中「海線四雄」房價照樣漲 短短3年漲逾2成
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